Washington Trust Bancorp, Inc. (WASH) Transcription de l'appel sur les résultats du T3 2025 - Précision des évaluations des immeubles de bureaux Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., Division de recherche D'accord. Et puis je suppose qu'il y a une question similaire sur la vente de l'immeuble de bureaux, il semblait que la réduction de valeur par rapport à -- la charge d'amortissement nécessitait essentiellement une réduction de 70 % de la valeur de la propriété par rapport à celle à laquelle vous l'aviez évaluée le trimestre dernier. Je suis curieux, comment pourriez-vous vous tromper à ce point si vous aviez récemment effectué des évaluations et des estimations lorsque cela est devenu non-accru. William Wray Senior EVP & Chief Risk Officer Eh bien, comme l'exige la comptabilité, nous l'avons marqué à sa valeur d'évaluation la plus récente moins les coûts de vente. Et cela s'est avéré être environ 1/3 de ce que cette propriété était initialement estimée. Donc, nous l'avons marqué à ce que l'évaluateur a suggéré comme étant le bon moment, même en tenant compte d'un marché difficile. Nous avons fini par le liquider parce que nous ne voyions aucun élan positif. Et comme vous le comprenez, il est très difficile d'obtenir des évaluations d'immeubles de bureaux dans ce marché, surtout lorsqu'il n'y a pas de demande constante pour obtenir les bons chiffres. Donc, finalement, nous avons décidé qu'au lieu d'une série d'évaluations descendantes basées sur des informations limitées, nous prenons une offre de vente réelle et nous nous en débarrassons de cette manière. C'est pourquoi cette marque finale a été faite. Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., Division de recherche Eh bien, alors je suppose que je suis curieux, comment avez-vous confiance dans les évaluations que vous avez sur ces autres portefeuilles de bureaux ? Comment -- qu'est-ce qui vous fait sentir à l'aise que ce sont de bons chiffres ? #CommercialRealEstate

Zions Bank et Western Alliance Bank ont déclaré avoir été victimes d'une fraude de près de 160 millions de dollars. La filiale de Zions, California Bank & Trust, affirme avoir prêté plus de 60 millions de dollars à un groupe d'investisseurs qui a listé 16 propriétés en tant que garantie ; six de ces actifs étaient des investissements sous MOM CA Investco, basé à Newport Beach, qui a déposé le bilan en février. Lorsque California Bank & Trust a souscrit les prêts en 2016 et 2017, la société a exigé des protections pour le prêteur, à savoir qu'elle serait la première en ligne pour le remboursement si l'emprunteur faisait défaut et liquidait ses actifs. California Bank & Trust a déclaré avoir découvert par la suite que d'autres prêteurs détenaient en réalité des privilèges sur plusieurs de ces mêmes bâtiments, rendant ainsi la protection de Zions obsolète lorsque les actifs ont été liquidés. Western Alliance Bancorp a déposé une plainte en août, affirmant que le même groupe d'investisseurs, dirigé par Gerald Marcil, Andrew Stupin et Deba Shyam, lui doit près de 99 millions de dollars. La banque allègue que le groupe a caché le fait que certaines des propriétés de garantie étaient déjà en saisie, ce qui a sapé les droits de remboursement de la banque. #CommercialRealEstate

Jour de la marmotte Un autre prétendu fraude - 777 Partners 500M $ Un autre prêteur automobile subprime en difficulté - PrimaLend Une autre énorme évaluation de bâtiment de bureaux réduite de 78 % - 1500 Market St. Philadelphie. #cracksincredit