Всё по расписанию! И это будет причиной, по которой он встречался с Ларри Финком и другими. Вся финансовая система Британии поддерживается рынком жилья. Это основа наших пенсий, наших сбережений, наших банков и стабильности нашей валюты. Без этого вся иллюзия «здоровой» экономики рушится. Отменив выселения без вины и навязывая «защиту арендаторов» без учета безопасности арендодателей, он собирается спровоцировать один из самых разрушительных жилищных кризисов в современной истории. Вот что произойдет дальше, и это произойдет быстро. Десятки тысяч частных арендодателей, уже задушенных повышением налогов, ростом процентных ставок по ипотеке, лицензионными сборами и бесконечными бюрократическими проволочками, продадут свои объекты, пока еще могут. Они выселят арендаторов до изменения закона, затопят рынок недвижимостью и вызовут временное падение цен. Это может показаться хорошим для некоторых, но это не так. Потому что продажа небольшими арендодателями означает, что жилой фонд переходит от частных лиц к корпоративной собственности. Инвестиционные фонды, жилищные ассоциации и иностранные покупатели налетят, покупая целые улицы и комплексы по сниженным ценам. Как только пыль уляжется, рынок аренды сократится, конкуренция возрастет, и аренда вырастет далеко за пределы доступного для обычных работающих людей. Доступных для аренды домов станет меньше, а не больше. Количество дефолтов по ипотекам также вырастет. Падение цен на жилье звучит здорово, пока не осознаешь, что миллионы взяли кредиты на 90-95 процентов от стоимости. В момент, когда рынок упадет, они окажутся в отрицательной капитализации, запертыми в домах, которые не могут продать и не могут рефинансировать. Это отразится на банках, чьи балансы зависят от высоких цен на недвижимость, а затем на пенсиях, страховых фондах и более широких рынках. Строительство остановится. Застройщики заморозят новые проекты, потому что инвесторы не будут поддерживать проекты на падающем или чрезмерно регулируемом рынке. Предложение упадет еще больше, спрос возрастет, и к 2027 году мы окажемся в жилищном кризисе, хуже, чем в 2008 году, но на этот раз с массовой корпоративной собственностью и правительством, которое исключило как арендодателей, так и арендаторов из рынка жилья. Всё это под иллюзией защиты арендаторов. Но арендаторы не выигрывают, когда арендодатели покидают рынок. Они не выигрывают, когда инвестиционные фонды покупают дома. Они не выигрывают, когда аренда тройная, и ничего не осталось для аренды. Единственными победителями будут BlackRock, Vanguard и гиганты управления активами, которые ждали этого момента, когда государственная политика разрушит частную собственность и полностью вытеснит британский средний класс с рынка жилья.