De Amerikaanse woningmarkt is bevroren: Slechts 28 van de elke 1.000 woningen, of 2,8%, wisselden van eigenaar in de eerste 9 maanden van 2025, het minste in minstens 30 jaar. De omloopsnelheid is met -38% gedaald sinds de piek in 2021, toen 44 van de elke 1.000 woningen werden verkocht. Ter vergelijking, de snelheid stond in 2019 vóór de pandemie van 2020 op 40 per 1.000, of 44% hoger. De markt is bevroren door een rente-lock-in effect, waarbij meer dan 70% van de huiseigenaren hypotheken heeft met rentes onder de 5%. Deze eigenaren weigeren te verkopen in een omgeving met rentes van 6% of meer, terwijl hoge woningprijzen en leenkosten potentiële kopers aan de zijlijn hebben geduwd. De woningmarkt is stilgevallen.