Будівництво більшої кількості житла в місті може створити ефект «Манхеттена». Мережевий ефект, який робить, наприклад, Сан-Франциско таким популярним, стає сильнішим, збільшуючи попит. Ось чому навіть у місцях, де агресивно розміщено житло (Остін), ціни можуть значно зрости.