ここで政治的な主張をしようとしているわけではありません。 私はロースクールに進学する前から、全米ナンバーワンの住宅ローン貸し手であるクイックン・ローンズ(現ロケット・モーゲージ)で住宅ローン銀行家として何年も過ごしました。だから、このような話を見ると、少し違った見方をします。 これが取引です。不動産を一次住宅、二次住宅、または投資住宅として分類する方法は、ローンに関するすべてを変えます。頭金、金利、引受、そのすべて。 プライマリーホームまたはセカンダリーホームは、わずか3〜10%のダウンで乗り切ることができます。 投資用不動産は通常25%以上を必要とします。 したがって、あなたが限られた現金を持つ真新しい不動産投資家である場合、何かを「投資用不動産」ではなく「セカンドハウス」と呼ぶ大きなインセンティブがあります。 しかし、だからこそ、貸し手はあなたにセカンド・ホーム・ライダーに署名させ、賃貸するのではなく、セカンド・レジデンスとして使用することを具体的に約束する別の文書に署名させているのです。 また、申請プロセスで 9 回ほど、所有者が占有すると主張します... このようなことは正直な間違いになるのでしょうか?それはどうかと思います。 少なくとも報道されているように、事実はかなり悪いように見えます。 家を購入し、セカンドハウスだと言ってすぐに賃貸し、保険会社に所有者が住んでいることを伝え、税金で家賃収入を報告します。 それは誤解ではありません。それはパターンです。 ちなみに、住宅所有者保険に加入するのは、それがより良い料金のプライマリーであるという虚偽の表示の下で、家が全焼したときに請求を拒否する素晴らしい方法です。 多くの人が犯す非常に近視眼的な間違い... 銀行がこれを自力でキャッチできるでしょうか?たぶんそうじゃないです。 ...