Subiecte populare
#
Bonk Eco continues to show strength amid $USELESS rally
#
Pump.fun to raise $1B token sale, traders speculating on airdrop
#
Boop.Fun leading the way with a new launchpad on Solana.

Bill Ackman
CEO Pershing Square, co-administrator @PershingSqFdn
Convenit. Unde este umanitatea lor?

Andrew CuomoCu 20 de ore în urmă
Avea 43 de ani - o fiică, o soție, o mamă, o stea în ascensiune - și a fost ucisă în Midtown Manhattan.
Cu toate acestea, unii sărbătoresc moartea ei pur și simplu din cauza succesului sau a profesiei ei. Această cruzime este dincolo de înțelegere și trebuie denunțată universal.
În același oraș în care Luigi Mangione l-ar fi asasinat pe CEO-ul UnitedHealthcare, unii au aplaudat o crimă condusă de furia extremistă, nu de justiție.
Acesta nu este activism – este faliment moral.
154,12K
Riscul pentru civilii din Gaza încetează în momentul în care ostaticii sunt returnați și Hamas se predă. În ultimii aproape doi ani, am văzut, de nenumărate ori, că atunci când țările occidentale sprijină obiectivele Hamas, Hamas devine doar mai intransigent.
Marea Britanie, Canada și Franța au cerut recent o soluție cu două state care să recompenseze Hamas pentru intransigența sa.
Răspunsul Hamas la apelul pentru o soluție cu două state a fost retragerea din negocieri.
De ce să cedezi ceva dacă ținerea ostaticilor și menținerea la putere determină Occidentul să negocieze?
Qatar, Arabia Saudită și Egipt au cerut recent Hamas să se dezarmeze și să renunțe la putere.
De ce nu poate Occidentul să învețe de la experții din regiune că sprijinirea teroriștilor nu face decât să-i încurajeze?
515,51K
Bill Ackman a repostat
Odată ce lumea va înțelege pe deplin că Hamas va sacrifica fiecare viață palestiniană înainte de a renunța la controlul asupra Fâșiei Gaza, va începe să înțeleagă realitatea sumbră a acestui conflict.
Hamas a înțeles de mult timp că victimele palestiniene servesc intereselor sale strategice. Am observat Hamas făcând asta de mai bine de un deceniu. Grupul promovează și exploatează în mod deliberat suferința civililor, deoarece alimentează indignarea internațională, izolează Israelul diplomatic și întărește narațiunea sa despre așa-zisa rezistență.
În acest război, Hamas a folosit moartea palestinienilor ca armă mai agresiv ca niciodată, pentru că știe că funcționează. Această utilizare calculată a tragediei umane nu este un produs secundar al războiului; este o strategie deliberată a Hamas.
98,71K
Bill Ackman a repostat
Proprietarul mi-a trimis un mesaj cu un apartament de 1 apartament pe care tocmai l-a primit astăzi. Chirie legală? 768,18 dolari
Iată estimarea costurilor pentru a readuce această unitate online pentru următorul chiriaș (și cerințele din New York):
- 7.500 pentru a curăța apartamentul și fumiga
- 15.000-20.000 pentru demonstrație și îndepărtarea resturilor după demonstrație
- 7.500-10.000 pentru taxe de arhitectură și taxe / permise de depunere
- 30.000+ pentru bucătărie nouă (cu permis de instalații sanitare)
- 25.000+ pentru baie nouă (cu permis de instalații sanitare)
- 30.000+ pereți noi/tavan, tencuială și vopsea (cost GC)
- 10.000+ pentru pardoseală nouă din placaj și pardoseală din lemn de esență tare (stejar nr.2)
- 15.000 pentru electricitate nouă dacă nu este necesară o nouă ascensiune (plus permisul electric)
- Taxa GC, cheltuielile generale, asigurarea, diverse este de aproximativ încă 20.000
Legea ar considera această renovare de 100.000 de dolari + un IAI (îmbunătățire individuală a apartamentelor) limitat la 30.000 de dolari, oferind proprietarului o rentabilitate de 166,66 dolari/lună pentru investiția de peste 100 de mii de dolari.
Nu numai că o bancă nu va finanța niciodată această afacere, dar chiar dacă clădirea ar avea rezerve – proprietarul nu ar folosi acest capital pentru că va dura peste 50 de ani doar pentru a recupera 100 de mii de dolari.
Deci, ce se întâmplă? Acest apartament va fi golit și va rămâne liber în viitorul apropiat. Politica de locuințe la locul de muncă.




367,45K
Limită superioară
Clasament
Favorite
La modă pe lanț
La modă pe X
Principalele finanțări recente
Cele mai importante