Peking har lättat på köprestriktionerna, och bostadspriserna kommer att stiga? Ska jag köpa dippen nu? Än i dag har Rabbit Sanguis tidigare åsikter bekräftats: 1. Korrekt ✅ bedömning av nedgången i bostadspriserna 2. Försäkringen kommer att vara lös för att ytterligare minska kostnaden för att köpa ett hus, och domen är korrekt ✅ På den tiden läste vännerna som ville köpa ett hus artikeln och gjorde inget drag, och de hade redan tjänat pengar För två dagar sedan infördes en policy om att "Peking häver köprestriktionerna utanför den femte ringvägen". Många familjemedlemmar kom för att fråga mig om köprestriktionerna hade hävts och huspriserna skulle stiga? Låt oss prata om min personliga åsikt 👇 1⃣ Nu ska vi prata om den detaljerade policyn (sammanfattad version) 1. Det finns inte längre någon gräns för antalet enheter som köps utanför den femte ringvägen 2. Den första hemförsörjningsfonden är mer avslappnad. Genom att införa "huserkännande men inte lån" kan de som har använt sig av reglering av försäkringsfondslån fortfarande erkännas som den första uppsättningen. 3. Lånebeloppet för den andra hemförsörjningsfonden kommer att höjas till 1 miljon yuan, och handpenningskvoten kommer att vara 30%. 4. Beloppet för pensionsfondslånen är kopplat till insättningsperioden. Lån på upp till 150 000 yuan per år (tidigare 100 000 yuan/år) Om vi tar ansökan om ett lån på 1,2 miljoner yuan som exempel har det förkortats från mer än 11 år till cirka 7 år 5. Du kan ta ut försörjningsfonden för att betala handpenningen och ansöka om ett lån samtidigt Räntan på pensionsfondslån har sänkts Första bostaden: 2,1 % för kortare tid än 5 år och 2,6 % för kortare tid än 5 år. Fritidshus: 2,525 % inom 5 år, 3,075 % för mer än 5 år 2⃣ Förväntningar på framtida bostadspriser Tu Sangui anser att logiken för att införa denna policy är följande: Vuxna upplever att bostadspriserna faller i allt snabbare takt, så de lättar på köprestriktionerna i syfte att minska accelerationen av nedgången (vilket faktiskt inte spelar någon roll för att vända trenden). Därefter kan Pekings bostadsprisförväntningar hänvisa till de städer som tidigare lättat på köprestriktionerna. Oavsett om det är en stark andra rangens stad som Wuhan, Nanjing, Hangzhou eller en första rangens stad som Guangzhou och Shenzhen, Bostadspriserna har inte stigit på grund av lättnaderna i köprestriktionerna, utan har påskyndat nedgången. Jag minns när jag kom till Peking för första gången för fem år sedan... Oavsett om det handlar om låneräntor, handpenningskvoter eller köprestriktioner är policyn mycket strängare än den är nu. Titta på nutiden... Svårigheten att köpa hus har minskat betydligt jämfört med tidigare, men huspriset är billigare än tidigare! Faktum är att i och med införandet av denna politik är det färre vänner som frågar om bostadspriset på Rabbit Sangui än när de tidigare vågorna av politik infördes. Man kan se att många människor inte längre tror på berättelsen 🧐 om att första klassens städer inte kommer att falla Inom en överskådlig framtid tror jag att det kommer att bli lättare och lättare att köpa ett hus, och med samma handpenning och månadsbetalning kan man köpa ett bättre och större hus i framtiden. Därför, under förutsättningen att skuldsättningsgraden och hyres-till-försäljningsförhållandet för bostadssektorn inte sjunker, kommer Tu Sangui inte att överväga att köpa ett hus. Om du har en liten partner kommer du att bli nyfiken, vad mer kan rädda de inhemska bostadspriserna? Allt jag kan säga är att: Om köpet av ett hus i framtiden inte bara öppnas helt utan också skickas till hushållsregistreringen. Då kan bostadspriserna i Peking, Shanghai och andra städer räddas, I andra städer är det bättre att tvätta sig och sova... Jag hoppas att alla kan hålla sig vakna och tålmodiga Tänk på att i framtiden kan man med samma handpenning och månadsbetalning köpa ett bättre och större hus i framtiden. #房价 #买房 #降息