Pequim relaxou as restrições de compra e os preços das moradias vão subir? Devo comprar a queda agora? Até hoje, as visões anteriores de Rabbit Sangui são verificadas: 1. Julgamento preciso ✅ do declínio nos preços da habitação 2. A política será frouxa para reduzir ainda mais o custo de compra de uma casa, e o julgamento é preciso ✅ Naquela época, os amigos que queriam comprar uma casa leram o artigo e não fizeram nenhum movimento, e já haviam ganhado dinheiro Dois dias atrás, foi introduzida uma política de "Pequim suspendendo as restrições de compra fora do Quinto Anel Viário". Muitos membros da família vieram me perguntar se as restrições de compra foram suspensas e os preços das casas iriam subir? Vamos falar sobre minha opinião 👇 pessoal 1⃣ Vamos falar sobre a política detalhada (versão resumida) 1. Não há mais limite para o número de unidades adquiridas fora do Quinto Anel Viário 2. O primeiro fundo de previdência da casa é mais relaxado. Implementando o "reconhecimento de casa, mas não empréstimo", aqueles que usaram a liquidação de empréstimos de fundos de previdência ainda podem ser reconhecidos como o primeiro conjunto. 3. O valor do empréstimo do fundo de previdência da segunda casa será aumentado para 1 milhão de yuans e a taxa de adiantamento será de 30%. 4. O montante dos empréstimos do fundo de previdência está ligado ao período de depósito. Empréstimos de até 150.000 yuans por ano (anteriormente 100.000 yuans/ano) Tomando como exemplo o pedido de empréstimo de 1,2 milhão de yuans, ele foi encurtado de mais de 11 anos para cerca de 7 anos 5. Você pode sacar o fundo de previdência para pagar o adiantamento e solicitar um empréstimo ao mesmo tempo A taxa de juros dos empréstimos do fundo de previdência foi reduzida Primeira habitação: 2,1% há menos de 5 anos e 2,6% há mais de 5 anos. Segunda casa: 2,525% em 5 anos, 3,075% por mais de 5 anos 2⃣ Expectativas para os preços futuros da habitação Tu Sangui acredita que a lógica da introdução desta política é a seguinte: Os adultos sentem que os preços das moradias estão caindo em um ritmo acelerado, então relaxam as restrições de compra, com o objetivo de reduzir a aceleração do declínio (que na verdade não desempenha um papel na reversão da tendência). Em seguida, as expectativas de preços de habitação de Pequim podem se referir às cidades que anteriormente relaxaram as restrições de compra. Seja uma cidade forte de segundo nível, como Wuhan, Nanjing, Hangzhou, ou uma cidade de primeiro nível, como Guangzhou e Shenzhen, Os preços das moradias não subiram devido ao relaxamento das restrições de compra, mas aceleraram seu declínio. Lembro-me de quando vim a Pequim há cinco anos... Quer se trate de taxas de juros de empréstimos, taxas de entrada ou restrições de compra, a política é muito mais rígida do que agora. Olhe para o presente... A dificuldade de comprar uma casa caiu significativamente em comparação com antes, mas o preço da casa está mais barato do que antes! De fato, com a introdução dessa política, há menos amigos que perguntam sobre o preço da habitação de Rabbit Sangui do que quando as ondas anteriores de políticas foram introduzidas. Pode-se ver que muitas pessoas não acreditam mais na história 🧐 de que as cidades de primeira linha não cairão Em um futuro próximo, acho que será cada vez mais fácil comprar uma casa, e o mesmo adiantamento e pagamento mensal podem comprar uma casa melhor e maior no futuro. Portanto, sob a premissa de que o índice de alavancagem e o índice de aluguel sobre vendas do setor residencial não caiam, Tu Sangui não considerará a compra de uma casa. Se você tem um pequeno parceiro, ficará curioso, o que mais pode economizar os preços das moradias domésticas? Tudo o que posso dizer é que: Se no futuro, a compra de uma casa não for apenas totalmente aberta, mas também enviada para o registro da família. Então os preços das moradias em Pequim, Xangai e outras cidades podem ser salvos, Em outras cidades, é melhor se lavar e dormir... Espero que todos possam ficar acordados e pacientes Lembre-se de que, no futuro, o mesmo adiantamento e pagamento mensal podem comprar uma casa melhor e maior no futuro. #房价 #买房 #降息