Позвольте мне сегодня поговорить о 🧽 губчатых городах. Когда я обсуждаю снижение рождаемости, я часто получаю следующий комментарий: "Поскольку население уменьшается, цены на жилье также упадут, что поможет с рождаемостью, и система саморегулируется." Возможно, это не так. С уменьшением населения мы наблюдаем явление, называемое губчатыми городами (посмотрите на карту Японии: знаете, какой город является зеленой точкой?). Существует еще больше стимулов для концентрации населения в крупных городах (например, Токио или Сеул) по трем причинам: 1️⃣ Работы. Поскольку население сокращается во многих регионах, рабочие места исчезают вместе с ним. Да, вы можете работать удаленно для некоторых профессий, но таких мест меньше, чем вы думаете. Сантехник не может работать удаленно. 2️⃣ Услуги. Поскольку население сокращается во многих регионах, такие услуги, как продуктовые магазины, больницы, школы и т. д., также исчезают. Я видел это во многих деревнях в Европе: население падает ниже порога, и местный супермаркет закрывается. Это создает негативную спираль, которую трудно разорвать. 3️⃣ Удобства. Поскольку население сокращается, удобства, такие как бары, театры и рестораны, также исчезают. И оказывается, что людям, особенно молодым поколениям, важнее удобства, чем рабочие места. Вы можете работать удаленно, но не можете "телебарить". Таким образом, вполне возможно, что цены на жилье не упадут в губчатых городах, и это не поможет с рождаемостью. Механизмы саморегулирования часто не работают.