Laissez-moi parler aujourd'hui des 🧽 villes éponges. Lorsque je discute du déclin de la fertilité, je reçois souvent le commentaire suivant : « À mesure que la population diminue, les prix de l'immobilier vont également baisser, ce qui aidera à la fertilité et le système se corrigera de lui-même. » Peut-être pas. À mesure que la population diminue, nous observons un phénomène appelé villes éponges (voir la carte du Japon : savez-vous quelle ville est le point vert ?). Il y a même plus d'incitations pour la population à se concentrer dans les grandes villes (par exemple, Tokyo ou Séoul) pour trois raisons : 1️⃣ Emplois. À mesure que la population diminue dans de nombreuses régions, les emplois disparaissent avec elle. Oui, vous pouvez télétravailler pour certains emplois, mais il y en a moins que vous ne le pensez. Un plombier ne peut pas télétravailler. 2️⃣ Services. À mesure que la population diminue dans de nombreuses régions, des services comme les supermarchés, les hôpitaux, les écoles, etc., disparaissent également. J'ai vu cela dans de nombreux villages en Europe : la population tombe en dessous d'un seuil, et le supermarché local ferme. Cela crée une spirale négative difficile à briser. 3️⃣ Commodités. À mesure que la population diminue, des commodités comme les bars, les théâtres et les restaurants disparaissent aussi. Et il s'avère que les gens, en particulier les jeunes générations, se soucient plus des commodités que des emplois. Vous pourriez télétravailler, mais vous ne pouvez pas télébar. Il se pourrait donc que les prix de l'immobilier ne baissent pas dans les villes éponges, et que cela n'aide pas la fertilité. Les mécanismes d'auto-correction ne fonctionnent souvent pas.