今日はスポンジシティについて🧽お話ししましょう。 生殖能力の低下について議論するとき、私はよく次のようなコメントを受けます。 「人口が減少すると住宅価格も下がり、それが出生率を高め、システムが自己修正するでしょう。」 おそらくそうではないでしょう。 人口が減少するにつれて、スポンジシティと呼ばれる現象が観察されています(日本の地図を参照してください:どの都市が緑のスポットか知っていますか?人口が大都市(東京やソウルなど)に集中するインセンティブはさらに高まり、次の3つの理由があります。 1️⃣ ジョブ。多くの地域で人口が減少するにつれて、雇用もそれとともに消えます。はい、一部の仕事では在宅勤務が可能ですが、その数は思っているよりも少ないです。配管工は在宅勤務ができません。 2️⃣ サービス。多くの地域で人口が減少するにつれて、食料品店、病院、学校などのサービスも消えています。私はヨーロッパの多くの村でこれを見てきました:人口が閾値を下回り、地元のスーパーマーケットが閉店します。これにより、断ち切るのが難しい負のスパイラルが生じます。 3️⃣アメニティ。人口が減少するにつれて、バー、劇場、レストランなどの施設も消えます。そして、人々、特に若い層は、仕事よりもアメニティを気にしていることが判明しました。在宅勤務をしているかもしれませんが、テレバーはできません。 したがって、スポンジ都市では住宅価格が下がらず、出生率には役立たない可能性も十分にあります。 自己修正メカニズムは機能しないことがよくあります。