予定通り!そしてこれが、彼がラリー・フィンクらと会っていた理由だろう。 英国の金融システム全体が住宅市場によって支えられています。それは私たちの年金、貯蓄、銀行、通貨の安定の根幹です。それがなければ、「健全な」経済の幻想全体が崩壊します。 無過失の立ち退きを廃止し、家主の安全のバランスをとらずに「テナント保護」を積み上げることで、彼は現代史上最も破壊的な住宅危機の1つを引き起こしようとしている。 次に何が起こるかはこうで、それはすぐに起こるでしょう。 増税、住宅ローン金利の上昇、ライセンス料、終わりのない官僚主義によってすでに首を絞められている何万人もの民間家主は、まだ売れるうちに売却するだろう。彼らは法律が変わる前にテナントを立ち退かせ、市場に不動産を氾濫させ、一時的な価格下落を引き起こすだろう。それは一部の人にとっては良いことのように聞こえるかもしれませんが、そうではありません。なぜなら、小規模な家主が売り切れるということは、住宅ストックが個人から企業所有に移行することを意味するからです。 投資ファンド、住宅組合、外国人バイヤーが急襲し、通りや不動産全体を割引価格で購入するでしょう。塵が落ち着くと、賃貸市場は縮小し、競争は急増し、家賃は一般の労働者が手の届かないほど高騰するでしょう。賃貸できる家は増えるどころか、減るだろう。 住宅ローンのデフォルトも増加するだろう。住宅価格の下落は、何百万人もの人々が90〜95%のローン・トゥ・バリューで借りていることに気付くまでは素晴らしいことのように聞こえます。市場が下落した瞬間、彼らはマイナスエクイティに陥り、売れず、借り換えもできない住宅に閉じ込められることになります。これは、資産価値が高止まりに依存しているバランスシートを銀行に波及させ、年金、保険基金、そしてより広い市場に波及します。 工事は行き詰まるだろう。投資家が崩壊したり過剰に規制された市場でプロジェクトを支援しないため、開発者は新築を凍結するだろう。供給はさらに減少し、需要は増加し、2027年までに2008年よりも深刻な住宅危機に陥るでしょうが、今回は大量の企業所有と、家主と賃借人の両方を価格設定した政府です。 これらすべては、テナントを保護するという幻想の下で行われます。しかし、家主が市場から逃げてもテナントは勝てません。投資ファンドが住宅を購入しても、彼らは勝ちません。家賃が3倍になり、借りるものが何も残っていないと、彼らは勝てません。 唯一の勝者は、ブラックロック、ヴァンガード、そしてこの瞬間を待っていた資産運用大手であり、政府の政策が民間所有を破壊し、英国の中産階級を住宅市場から完全に追い出す。