Точно за графіком! І саме тому він зустрічався з Ларрі Фінком та іншими. Вся фінансова система Великобританії підтримується ринком житла. Це основа наших пенсій, наших заощаджень, наших банків і нашої валютної стабільності. Без нього руйнується вся ілюзія «здорової» економіки. Скасувавши виселення без провини та нагромадивши «захист орендарів», не збалансувавши безпеку орендодавців, він збирається спровокувати одну з найбільш руйнівних житлових криз у сучасній історії. Розповідаємо, що буде далі, і це станеться швидко. Десятки тисяч приватних орендодавців, які вже задушені підвищенням податків, підвищенням ставок за іпотечними кредитами, ліцензійними зборами та нескінченною бюрократичною тяганиною, розпродають, поки ще можуть. Вони виселять орендарів до зміни закону, наповнять ринок нерухомістю та спричинять тимчасове зниження цін. Для когось це може здатися хорошим, але це не так. Тому що розпродаж дрібних орендодавців означає, що житловий фонд переходить від приватних осіб до корпоративної власності. Прилетять інвестиційні фонди, житлові асоціації та іноземні покупці, які скуповують цілі вулиці та мікрорайони за зниженими цінами. Як тільки пил вляжеться, ринок оренди скоротиться, конкуренція різко зросте, а орендна плата зросте набагато за межі досяжності для звичайних працюючих людей. Будинків, доступних для оренди, буде менше, а не більше. Кількість неплатежів за іпотечними кредитами також зросте. Падіння цін на житло звучить чудово, поки ви не зрозумієте, що мільйони людей взяли борги під 90-95 відсотків від позики до вартості. У той момент, коли ринок впаде, вони опиняться в негативному капіталі, опинившись у пастці будинків, які вони не можуть продати і не можуть рефінансувати. Це поширюється на банки, баланси яких залежать від того, що вартість майна залишається високою, а потім на пенсійні фонди, страхові фонди та ширші ринки. Будівництво забуксує. Забудовники заморожуватимуть нові будівництва, тому що інвестори не підтримуватимуть проєкти на розвалюваному або надмірно регульованому ринку. Пропозиція ще більше падає, попит зростає, і до 2027 року ми опинимося в житловій кризі, гіршій, ніж у 2008 році, але цього разу з масовою корпоративною власністю та урядом, який встановив ціни як для орендодавців, так і для орендарів. Все це, під ілюзією захисту орендарів. Але орендарі не виграють, коли орендодавці тікають з ринку. Вони не виграють, коли будинки купують інвестиційні фонди. Вони не виграють, коли орендна плата зростає втричі, а орендувати вже нічого. Єдиними переможцями стануть BlackRock, Vanguard і гіганти з управління активами, які чекали цього моменту, коли державна політика знищить приватну власність і повністю витіснить британський середній клас з ринку житла.