Transcripción de la llamada de ganancias del tercer trimestre de 2025 de Washington Trust Bancorp, Inc. (WASH) - Precisión de las valoraciones de edificios de oficinas Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., División de Investigación Bien. Y luego, supongo que una pregunta similar sobre la venta del edificio de oficinas, parecía que la reducción en el valor versus -- la cancelación requirió esencialmente una reducción del 70% en el valor de la propiedad en comparación con el lugar donde la llevabas el trimestre pasado. Supongo que tengo curiosidad, ¿cómo podrías estar equivocado por tanto si tenías tasaciones y valoraciones recientes hechas cuando no se devengó? William Wray Vicepresidente Ejecutivo Senior y Director de Riesgos Bueno, como lo requiere la contabilidad, lo marcamos a su valor de tasación más actual menos los costos de venta. Y eso resultó ser aproximadamente 1/3 de lo que se estimó originalmente en esta propiedad. Así que lo marcamos a lo que el tasador sugirió que era el momento apropiado, incluso teniendo en cuenta el mercado difícil. Terminamos liquidándolo porque no estábamos viendo ningún impulso positivo. Y como comprenderá, es muy difícil para las tasaciones de propiedades de oficinas en este mercado, especialmente cuando no hay una demanda constante para obtener los números correctos. Entonces, en última instancia, decidimos que en lugar de una serie de tasaciones descendentes basadas en información limitada, tomamos una oferta de venta de pagarés real y la desechamos de esa manera. Así que es por eso que se hizo esa marca final. Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., División de Investigación Bueno, entonces supongo que tengo curiosidad, ¿cómo tiene confianza en cualquiera de las evaluaciones que tiene sobre esas otras carteras de oficinas? ¿Cómo te sientes cómodo de que esos son buenos números? #CommercialRealEstate

Zions Bank y Western Alliance Bank afirmaron que fueron estafados por casi $ 160 millones. La subsidiaria de Zions, California Bank & Trust, afirma que prestó más de $ 60 millones a un grupo de inversores que enumeró 16 propiedades como garantía; seis de esos activos eran inversiones bajo MOM CA Investco, con sede en Newport Beach, que se declaró en bancarrota en febrero. Cuando California Bank & Trust suscribió los préstamos en 2016 y 2017, la compañía requirió protecciones para el prestamista, es decir, que sería el primero en la fila para el pago si el prestatario incumplía y liquidaba sus activos. California Bank & Trust dijo que más tarde descubrió que otros prestamistas en realidad tenían gravámenes sobre varios de esos mismos edificios, lo que hizo que la protección de Zions quedara obsoleta cuando los activos entraron en liquidación. Western Alliance Bancorp presentó una queja en agosto, diciendo que el mismo grupo de inversores, liderado por Gerald Marcil, Andrew Stupin y Deba Shyam, le debe casi 99 millones de dólares. El banco alega que el grupo ocultó el hecho de que algunas de las propiedades colaterales ya estaban en ejecución hipotecaria, lo que a su vez socavó los derechos de pago del banco. #CommercialRealEstate

Día de la Marmota Otro presunto fraude: 777 Partners $ 500 millones Otro prestamista de automóviles de alto riesgo en problemas - PrimaLend Otra gran valoración de un edificio de oficinas se redujo un 78%: 1500 Market St. Filadelfia. #cracksincredit