Washington Trust Bancorp, Inc. (WASH) Transcripción de la llamada de ganancias del Q3 2025 - Precisión de las valoraciones de edificios de oficinas Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., División de Investigación Está bien. Y entonces supongo que es una pregunta similar sobre la venta del edificio de oficinas, parecía que la reducción en el valor versus -- la cancelación de la deuda requería esencialmente una reducción del 70% en el valor de la propiedad en comparación con donde lo estaban llevando el trimestre pasado. Supongo que tengo curiosidad, ¿cómo podrían estar tan equivocados si tenían tasaciones y valoraciones recientes realizadas cuando pasó a no devengarse? William Wray EVP Senior y Director de Riesgos Bueno, como exige la contabilidad, lo teníamos marcado a su valor tasado más actual menos los costos de venta. Y eso resultó ser aproximadamente 1/3 de lo que originalmente se estimó que valía esta propiedad. Así que lo marcamos a lo que el tasador sugirió que era el momento apropiado, incluso teniendo en cuenta el difícil mercado. Terminamos liquidándolo porque no estábamos viendo ningún impulso positivo. Y como entenderás, es muy difícil obtener las tasaciones de propiedades de oficinas en este mercado, especialmente cuando no hay una demanda consistente para obtener los números correctos. Así que, en última instancia, decidimos que en lugar de una serie de tasaciones descendentes basadas en información limitada, aceptamos una oferta de venta real y lo disponemos de esa manera. Así que esa es la razón por la que se hizo esa marca final. Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., División de Investigación Bueno, entonces supongo que tengo curiosidad, ¿cómo tienen confianza en alguna de las tasaciones que tienen en esos otros portafolios de oficinas? ¿Cómo -- qué les hace sentir cómodos de que esos son buenos números? #CommercialRealEstate

Zions Bank y Western Alliance Bank afirmaron que fueron defraudados por casi 160 millones de dólares. La subsidiaria de Zions, California Bank & Trust, afirma que prestó más de 60 millones de dólares a un grupo de inversores que enumeró 16 propiedades como garantía; seis de esos activos eran inversiones bajo MOM CA Investco, con sede en Newport Beach, que se declaró en quiebra en febrero. Cuando California Bank & Trust suscribió los préstamos en 2016 y 2017, la empresa exigió protecciones para el prestamista, a saber, que sería la primera en la fila para el reembolso si el prestatario incumplía y liquidaba sus activos. California Bank & Trust dijo que más tarde descubrió que otros prestamistas en realidad tenían gravámenes sobre varios de esos mismos edificios, lo que hacía que la protección de Zions fuera obsoleta cuando los activos entraron en liquidación. Western Alliance Bancorp presentó una queja en agosto, diciendo que el mismo grupo de inversores, liderado por Gerald Marcil, Andrew Stupin y Deba Shyam, le debe casi 99 millones de dólares. El banco alega que el grupo ocultó el hecho de que algunas de las propiedades de garantía ya estaban en ejecución hipotecaria, lo que socavó los derechos de reembolso del banco. #CommercialRealEstate

Día de la Marmota Otro fraude alegado - 777 Partners $500M Otro prestamista de autos subprime en problemas - PrimaLend Otra enorme valoración de un edificio de oficinas recortada un 78% - 1500 Market St. Filadelfia. #cracksincredit