Washington Trust Bancorp, Inc. (WASH) Q3 2025 Ergebnisgespräch Transkript - Genauigkeit der Bewertungen von Bürogebäuden Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., Forschungsabteilung Okay. Und dann habe ich eine ähnliche Frage zum Verkauf des Bürogebäudes, es sah so aus, als ob die Wertminderung im Vergleich zu -- die Abschreibung im Wesentlichen eine Reduzierung des Wertes der Immobilie um 70 % erforderte im Vergleich zu dem, was Sie im letzten Quartal angesetzt hatten. Ich frage mich, wie Sie so weit daneben liegen konnten, wenn Sie kürzlich Bewertungen und Schätzungen dazu vorgenommen haben, als es in den Nicht-Zinsbereich ging. William Wray Senior EVP & Chief Risk Officer Nun, wie von der Buchhaltung gefordert, hatten wir dies auf den aktuellsten geschätzten Wert abzüglich der Verkaufsnebenkosten markiert. Und das stellte sich als etwa 1/3 dessen heraus, was diese Immobilie ursprünglich geschätzt wurde. Daher hatten wir es auf den Wert markiert, den der Gutachter als angemessen ansah, selbst unter Berücksichtigung des schwierigen Marktes. Wir haben es letztendlich liquidiert, weil wir keine positive Dynamik gesehen haben. Und wie Sie verstehen, ist es sehr schwierig, die Bewertungen von Büroimmobilien in diesem Markt zu erhalten, insbesondere wenn es keine konstante Nachfrage gibt, um die Zahlen richtig zu bekommen. Letztendlich haben wir entschieden, dass wir anstelle einer Reihe von absteigenden Bewertungen basierend auf begrenzten Informationen ein tatsächliches Verkaufsangebot annehmen und es auf diese Weise veräußern. Deshalb wurde dieser endgültige Wertansatz vorgenommen. Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., Forschungsabteilung Nun, ich frage mich, wie Sie Vertrauen in die Bewertungen haben, die Sie für diese anderen Büroportfolios haben? Wie -- was gibt Ihnen das Gefühl, dass das gute Zahlen sind? #CommercialRealEstate

Die Zions Bank und die Western Alliance Bank behaupteten, sie seien um fast 160 Millionen Dollar betrogen worden. Die Tochtergesellschaft von Zions, die California Bank & Trust, behauptet, sie habe mehr als 60 Millionen Dollar an eine Investorengruppe verliehen, die 16 Immobilien als Sicherheiten anführte; sechs dieser Vermögenswerte waren Investitionen der in Newport Beach ansässigen MOM CA Investco, die im Februar Insolvenz anmeldete. Als die California Bank & Trust die Kredite 2016 und 2017 unterzeichnete, verlangte das Unternehmen Kreditschutz, nämlich dass es im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers und der Liquidation seiner Vermögenswerte zuerst in der Reihe für die Rückzahlung stehen würde. Die California Bank & Trust gab an, später entdeckt zu haben, dass andere Kreditgeber tatsächlich Pfandrechte an mehreren dieser gleichen Gebäude hielten, wodurch der Schutz von Zions obsolet wurde, als die Vermögenswerte liquidiert wurden. Die Western Alliance Bancorp reichte im August eine Beschwerde ein und sagte, dass die gleiche Investorengruppe, angeführt von Gerald Marcil, Andrew Stupin und Deba Shyam, ihr fast 99 Millionen Dollar schulde. Die Bank behauptet, die Gruppe habe verschwiegen, dass einige der Sicherheiten bereits in der Zwangsvollstreckung waren, was die Rückzahlungsrechte der Bank untergrub. #CommercialRealEstate

Erdmännchen-Tag Ein weiterer angeblicher Betrug - 777 Partners 500 Millionen Dollar Ein weiterer Subprime-Autokreditgeber in Schwierigkeiten - PrimaLend Eine weitere massive Bürogebäudebewertung um 78 % gesenkt - 1500 Market St. Philadelphia. #cracksincredit