Washington Trust Bancorp, Inc. (WASH) Q3 2025 Biên bản cuộc gọi thu nhập - Độ chính xác của việc định giá tòa nhà văn phòng Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., Bộ phận Nghiên cứu Được rồi. Và sau đó tôi đoán có một câu hỏi tương tự về việc bán tòa nhà văn phòng, có vẻ như việc giảm giá trị so với -- khoản ghi giảm cần thiết về cơ bản là một sự giảm giá 70% giá trị của tài sản so với nơi bạn đã ghi nhận nó trong quý trước. Tôi đoán tôi đang tò mò, làm thế nào bạn có thể sai lệch nhiều như vậy nếu bạn đã có các đánh giá và định giá gần đây được thực hiện khi nó không còn tích lũy. William Wray Phó Chủ tịch cấp cao & Giám đốc Rủi ro Chà, như yêu cầu của kế toán, chúng tôi đã đánh dấu nó theo giá trị được định giá gần nhất của nó trừ đi chi phí bán. Và điều đó tình cờ là khoảng 1/3 so với những gì tài sản này được ước tính ban đầu. Vì vậy, chúng tôi đã đánh dấu xuống theo những gì người định giá đề xuất là thời điểm thích hợp, ngay cả khi tính đến thị trường khó khăn. Chúng tôi đã quyết định thanh lý nó vì chúng tôi không thấy bất kỳ động lực tích cực nào. Và như bạn hiểu, rất khó để có được các đánh giá về tài sản văn phòng trong thị trường này, đặc biệt là khi không có nhu cầu nhất quán để có được các con số chính xác. Vì vậy, cuối cùng, chúng tôi quyết định rằng thay vì một loạt các đánh giá giảm dần dựa trên thông tin hạn chế, chúng tôi sẽ nhận một đề nghị bán ghi chú thực tế và xử lý nó theo cách đó. Vì vậy, đó là lý do tại sao đánh dấu cuối cùng được thực hiện. Mark Fitzgibbon Piper Sandler & Co., Bộ phận Nghiên cứu Vậy thì tôi đoán tôi đang tò mò, làm thế nào bạn có thể có bất kỳ sự tự tin nào trong bất kỳ đánh giá nào mà bạn có trên các danh mục văn phòng khác? Làm thế nào bạn -- điều gì khiến bạn cảm thấy thoải mái rằng đó là những con số tốt?

Ngân hàng Zions và Ngân hàng Western Alliance tuyên bố họ đã bị lừa đảo gần 160 triệu USD. Công ty con của Zions, California Bank & Trust, cho biết họ đã cho một nhóm nhà đầu tư vay hơn 60 triệu USD với 16 tài sản được liệt kê làm tài sản thế chấp; sáu trong số những tài sản đó là các khoản đầu tư dưới tên MOM CA Investco có trụ sở tại Newport Beach, đã nộp đơn xin phá sản vào tháng Hai. Khi California Bank & Trust bảo lãnh các khoản vay vào năm 2016 và 2017, công ty yêu cầu các biện pháp bảo vệ cho người cho vay, cụ thể là họ sẽ được ưu tiên hoàn trả nếu người vay không trả nợ và thanh lý tài sản của mình. California Bank & Trust cho biết họ đã phát hiện ra rằng các người cho vay khác thực sự nắm giữ các quyền thế chấp trên một số tòa nhà tương tự, do đó làm cho sự bảo vệ của Zions trở nên vô nghĩa khi các tài sản bị thanh lý. Western Alliance Bancorp đã nộp đơn khiếu nại vào tháng Tám, nói rằng cùng một nhóm nhà đầu tư, do Gerald Marcil, Andrew Stupin và Deba Shyam dẫn đầu, nợ họ gần 99 triệu USD. Ngân hàng cáo buộc rằng nhóm này đã che giấu thực tế rằng một số tài sản thế chấp đã ở trong tình trạng tịch thu, từ đó làm suy yếu quyền hoàn trả của ngân hàng. #CommercialRealEstate

Ngày Đất Chuột Một vụ lừa đảo khác bị cáo buộc - 777 Partners 500 triệu đô la Một nhà cho vay ô tô subprime khác gặp rắc rối - PrimaLend Một tòa nhà văn phòng lớn khác bị định giá giảm 78% - 1500 Market St. Philadelphia. #cracksincredit