De woningmarkt is bevroren. De prijzen stijgen, de voorraad daalt, en met hypotheekrentes die boven de 7% vastzitten, zijn zowel kopers als verkopers verlamd. Iedereen hoopt dat de Fed de rentes zal verlagen, maar laat me duidelijk zijn: dat gaat binnenkort NIET gebeuren. Powell beweegt niet totdat hij precies weet waar de tarieven landen. Op dit moment hebben CEO's in Amerika geen idee of ze te maken hebben met een tarief van 10% of 35%, en die soort onzekerheid maakt het onmogelijk voor de Fed om inflatie te voorspellen. Dus de veiligste zet is om hun handen stil te houden en niets te doen. Hier is de realiteit... Tenzij de hypotheekrentes dalen naar ongeveer 5,5%, zal de woningmarkt niet veranderen. Op dit niveau zullen starters eindigen met huizen die veel kleiner zijn dan ze ooit hadden gedacht, simpelweg om de betalingen onder controle te houden. Dit is geen doemdenken, het is de waarheid. Als je wacht tot de Fed komt om de woningmarkt te redden, stop dan met dromen. Plan voor de rentes van vandaag, niet voor fantasierentes.