سوق الإسكان مجمد. ارتفعت الأسعار ، وانخفض المخزون ، ومع بقاء معدلات الرهن العقاري فوق 7٪ ، يعاني كل من المشترين والبائعين من الشلل. الجميع يصلي أن يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة ، لكن اسمحوا لي أن أكون واضحا: هذا لن يحدث في أي وقت قريب. لا يتحرك باول حتى يعرف بالضبط أين تهبط التعريفات. في الوقت الحالي ، ليس لدى الرؤساء التنفيذيين في جميع أنحاء أمريكا أي فكرة عما إذا كانوا يواجهون تعريفة جمركية بنسبة 10٪ أو تعريفة بنسبة 35٪ ، وهذا النوع من عدم اليقين يجعل من المستحيل على بنك الاحتياطي الفيدرالي التنبؤ بالتضخم. لذا فإن الخطوة الأكثر أمانا هي الجلوس على أيديهم وعدم القيام بأي شيء. ها هي الحقيقة ... ما لم تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى حوالي 5.5٪ ، فلن يتحول الإسكان. على هذه المستويات ، سينتهي الأمر بالمشترين لأول مرة بمنازل أصغر بكثير مما كانوا يتخيلون ، وذلك ببساطة للحفاظ على المدفوعات تحت السيطرة. هذا ليس هلاك وكآبة ، إنها الحقيقة. إذا كنت تنتظر أن يركب بنك الاحتياطي الفيدرالي وينقذ سوق الإسكان ، فتوقف عن الحلم. خطط لأسعار اليوم ، وليس الأسعار الخيالية.