Ринок житла заморожений. Ціни зросли, запаси скоротилися, а з іпотечними ставками, які застрягли вище 7%, як покупці, так і продавці паралізовані. Всі моляться, щоб ФРС знизила ставки, але дозвольте мені прояснити: це НЕ станеться найближчим часом. Пауелл не рухається, поки не знає, куди саме потрапляють тарифи. Зараз керівники компаній по всій Америці поняття не мають, чи зіткнулися вони з тарифом 10% або 35%, і така невизначеність унеможливлює для ФРС прогнозування інфляції. Так що найбезпечніший хід - сісти склавши руки і нічого не робити. А ось така реальність... Якщо ставки за іпотечними кредитами не впадуть приблизно до 5,5%, житло не зміниться. На цих рівнях перші покупці в кінцевому підсумку отримають будинки набагато менші, ніж вони коли-небудь уявляли, просто щоб тримати платежі під контролем. Це не приреченість і морок, це правда. Якщо ви чекаєте, коли ФРС приїде і врятує ринок житла, досить мріяти. Плануйте сьогоднішні ставки, а не фантастичні.