Рынок жилья заморожен. Цены растут, запасы снижаются, и с ипотечными ставками, застрявшими выше 7%, как покупатели, так и продавцы парализованы. Все молятся, чтобы ФРС снизила ставки, но позвольте мне быть ясным: этого НЕ произойдет в ближайшее время. Пауэлл не будет действовать, пока не узнает точно, где окажутся тарифы. В данный момент генеральные директора по всей Америке не имеют понятия, сталкиваются ли они с тарифом в 10% или 35%, и такая неопределенность делает невозможным для ФРС предсказать инфляцию. Поэтому самый безопасный шаг — сидеть сложа руки и ничего не делать. Вот реальность... Если ипотечные ставки не упадут до примерно 5.5%, рынок жилья не изменится. На этих уровнях покупатели, впервые приобретающие жилье, окажутся с домами гораздо меньшего размера, чем они когда-либо представляли, просто чтобы контролировать платежи. Это не пессимизм, это правда. Если вы ждете, что ФРС вмешается и спасет рынок жилья, прекратите мечтать. Планируйте на основе сегодняшних ставок, а не фантазийных.