房地產市場已經凍結。價格上漲，庫存下降，而抵押貸款利率保持在7%以上，買家和賣家都陷入了僵局。每個人都在祈禱美聯儲會降息，但讓我明確一點：這不會在短期內發生。鮑威爾不會採取行動，直到他確切知道關稅的落點。目前，美國的首席執行官們不知道他們面臨的是10%的關稅還是35%的關稅，這種不確定性使得美聯儲無法預測通貨膨脹。因此，最安全的做法就是袖手旁觀，什麼也不做。 現實是……除非抵押貸款利率降到大約5.5%，否則房地產市場不會好轉。在這些水平上，首次購房者將不得不接受比他們想像中小得多的房子，僅僅是為了控制還款。這不是悲觀失望，而是事實。如果你在等待美聯儲來拯救房地產市場，那就停止做夢吧。計劃今天的利率，而不是幻想中的利率。