Der Wohnungsmarkt ist eingefroren. Die Preise steigen, der Bestand sinkt, und mit Hypothekenzinsen, die über 7 % feststecken, sind sowohl Käufer als auch Verkäufer gelähmt. Jeder betet, dass die Fed die Zinsen senkt, aber lassen Sie mich klarstellen: Das wird in naher Zukunft NICHT passieren. Powell wird sich nicht bewegen, bis er genau weiß, wo die Zölle landen. Im Moment haben CEOs in ganz Amerika keine Ahnung, ob sie mit einem Zoll von 10 % oder 35 % konfrontiert sind, und diese Art von Unsicherheit macht es der Fed unmöglich, die Inflation vorherzusagen. Daher ist der sicherste Schritt, die Hände in den Schoß zu legen und nichts zu tun. Hier ist die Realität... Es sei denn, die Hypothekenzinsen fallen auf etwa 5,5 %, wird sich der Wohnungsmarkt nicht drehen. Auf diesen Niveaus werden Erstkäufer in Häusern landen, die viel kleiner sind, als sie je gedacht hätten, nur um die Zahlungen unter Kontrolle zu halten. Das ist kein Pessimismus, das ist die Wahrheit. Wenn Sie darauf warten, dass die Fed kommt und den Wohnungsmarkt rettet, hören Sie auf zu träumen. Planen Sie für die heutigen Zinsen, nicht für Fantasiezinsen.