Kdo měl na své srpnové bingo kartě na trhu s bydlením "Pokles zásob"? Určitě to vypadá, že prodejci se nyní stahují. Počet nových nabídek klesl již 4. týden v řadě. O 11 % méně prodejců než loni. Podívejte se na nejnovější video o trhu @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 NOVÉ VÝPISY Nové nabídky tento týden opět klesly, protože potenciální prodejci domů čekají na lepší podmínky. 66 000 rodinných domů. Méně než v kterémkoli roce kromě roku 2023. Pro inventář je těžké růst s malým počtem prodejců. To také zatemňuje výhled na růst transakcí. ☹️

3/7 VÝBĚRY Nejde však jen o nové nabídky, stále více prodejců na trhu se rozhoduje stáhnout své nabídky bez uspokojivé nabídky. Tento poměr výběru je výběry jako procento nových výpisů. Teď lezu.

4/7 INVENTÁŘ V důsledku toho neprodané zásoby na trhu tento týden ve skutečnosti klesly na 859 000 rodinných domů. Zatím bych to nenazval "trendem" (mohl bych se znovu objevit příští týden), ale pokud se nabídka bude trvale snižovat, je to VELKÝ posun v tržním příběhu.

5/7 TÝDENNÍ ČEKAJÍCÍ PRODEJE DOMŮ Kontrakci můžeme pozorovat nejen u prodejců, ale i u celkových tržeb. Týdenní nevyřízené prodeje domů přišly poprvé po několika měsících v méně než roce 2024. Méně prodejců znamená méně prodejů.

6/7 CENY DOMŮ Ceny domů se držely stabilně na 399 000 USD. Pohled na ceny domů je nyní takový, jak křehké jsou. Pokud dostaneme špatná data o inflaci a sazby porostou, očekávám, že se dočkáme náhlé cenové korekce, jakou jsme viděli v roce 2022.