Vem hade "Lagerminskning" på sin bingobricka på bostadsmarknaden i augusti? Det ser verkligen ut som att säljarna drar sig tillbaka nu. Nya annonser tickade ner för 4:e veckan i rad. 11 % färre säljare än förra året. Kolla in den senaste marknadsvideon @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 NYA ANNONSER Nya annonser tickade ner igen den här veckan eftersom potentiella bostadssäljare väntar på bättre villkor. 66 000 småhus. Färre än något år förutom 2023. Svårt för lagret att växa med få säljare. Detta grumlar också utsikterna för transaktionstillväxt. ☹️

3/7 UTTAG Men det är inte bara nya annonser, fler säljare på marknaden väljer att dra tillbaka sina annonser utan ett tillfredsställande erbjudande. Denna uttagskvot är uttag i procent av nya noteringar. Klättrar nu.

4/7 INVENTERING Som ett resultat av detta minskade det osålda lagret på marknaden faktiskt denna vecka till 859 000 enfamiljshus. Jag skulle inte kalla det en "trend" ännu (kan dyka upp igen nästa vecka), men om utbudet krymper ihållande är det ett STORT skifte i marknadsberättelsen.

5/7 VECKOVISA VÄNTANDE BOSTADSFÖRSÄLJNINGAR Vi kan se nedgången inte bara i säljare utan i den totala försäljningen. De veckovisa väntande bostadsförsäljningarna kom in färre än 2024 för första gången på månader. Färre säljare innebär färre försäljningar.

6/7 BOSTADS PRISER Bostadspriserna höll sig stabila på 399 000 dollar. Insikten nu om bostadspriserna är hur bräckliga de är. Om vi får dåliga inflationsdata och räntorna stiger förväntar jag mig att vi skulle se en plötslig priskorrigering som vi såg 2022.