Quem tinha "Declínio de Inventário" no seu cartão de bingo do mercado imobiliário de agosto? Parece que os vendedores estão a recuar agora. Novas Listagens diminuíram pela 4ª semana consecutiva. 11% menos vendedores do que no ano passado. Veja o último vídeo de mercado da @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 NOVAS LISTAGENS As novas listagens diminuíram novamente esta semana, enquanto potenciais vendedores de casas aguardam melhores condições. 66.000 casas unifamiliares. Menos do que em qualquer ano, exceto 2023. Difícil para o inventário crescer com poucos vendedores. Além disso, isso nublou as perspectivas de crescimento das transações. ☹️

3/7 RETIRADAS Mas não são apenas novos listados, mais vendedores no mercado estão a escolher retirar os seus listados sem uma oferta satisfatória. Esta taxa de retirada é o número de retiradas como uma percentagem de novos listados. Aumentando agora.

4/7 INVENTÁRIO Como resultado, o inventário não vendido no mercado realmente diminuiu esta semana para 859.000 casas unifamiliares. Eu não chamaria isso de "tendência" ainda (pode voltar a subir na próxima semana), mas se a oferta encolher de forma persistente, isso é uma GRANDE mudança na narrativa do mercado.

5/7 VENDAS PENDENTES DE CASA SEMANAL Podemos ver a contração não apenas nos vendedores, mas nas vendas totais. As vendas pendentes de casas semanais foram inferiores a 2024 pela primeira vez em meses. Menos vendedores implica menos vendas.

6/7 PREÇOS DAS CASAS Os preços das casas mantiveram-se estáveis em $399,000. A percepção agora sobre os preços das casas é quão frágeis eles são. Se tivermos dados de inflação ruins e as taxas subirem, espero que vejamos uma correção abrupta de preços como a que vimos em 2022.