Ai đã có "Sự giảm hàng tồn kho" trong thẻ bingo thị trường nhà ở tháng Tám của họ? Có vẻ như các người bán đang rút lui bây giờ. Số lượng danh sách mới đã giảm trong 4 tuần liên tiếp. Có 11% người bán ít hơn so với năm ngoái. Kiểm tra video thị trường mới nhất từ @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 CÁC DANH SÁCH MỚI Các danh sách mới lại giảm xuống trong tuần này khi những người bán nhà tiềm năng chờ đợi điều kiện tốt hơn. 66.000 ngôi nhà đơn lẻ. Ít hơn bất kỳ năm nào ngoại trừ năm 2023. Khó khăn để tồn kho tăng lên khi có ít người bán. Ngoài ra, điều này làm mờ triển vọng tăng trưởng giao dịch. ☹️

3/7 RÚT TIỀN Nhưng không chỉ có các danh sách mới, ngày càng nhiều người bán trên thị trường đang chọn rút danh sách của họ mà không có một đề nghị thỏa đáng. Tỷ lệ rút này là số lần rút tiền tính theo phần trăm của các danh sách mới. Đang tăng lên.

4/7 TỒN KHO Kết quả là, lượng hàng tồn kho chưa bán trên thị trường thực sự đã giảm xuống còn 859.000 ngôi nhà đơn lẻ trong tuần này. Tôi sẽ không gọi đó là một "xu hướng" ngay bây giờ (có thể tăng trở lại vào tuần tới), nhưng nếu nguồn cung tiếp tục thu hẹp thì đó là một sự thay đổi LỚN trong câu chuyện của thị trường.

5/7 DOANH SỐ NHÀ ĐANG CHỜ HÀNG TUẦN Chúng ta có thể thấy sự thu hẹp không chỉ ở người bán mà còn ở tổng doanh số. Doanh số nhà đang chờ hàng tuần đã giảm xuống dưới 2024 lần đầu tiên trong nhiều tháng. Ít người bán hơn đồng nghĩa với ít doanh số hơn.

GIÁ NHÀ 6/7 Giá nhà giữ ổn định ở mức 399.000 đô la. Thông tin hiện tại về giá nhà cho thấy nó rất mong manh. Nếu chúng ta nhận được dữ liệu lạm phát xấu và lãi suất tăng, tôi dự đoán chúng ta sẽ thấy một sự điều chỉnh giá đột ngột như đã thấy vào năm 2022.