Quem teve "Declínio de Estoque" em seu cartão de bingo do mercado imobiliário de agosto? Com certeza parece que os vendedores estão recuando agora. Novas listagens caíram pela 4ª semana consecutiva. 11% menos vendedores do que no ano passado. Confira o último vídeo do mercado @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 NOVAS LISTAGENS Novas listagens caíram novamente esta semana, enquanto potenciais vendedores de casas esperam por melhores condições. 66.000 casas unifamiliares. Menos do que em qualquer ano, exceto 2023. Difícil para o estoque crescer com poucos vendedores. Além disso, isso obscurece as perspectivas de crescimento das transações. ☹️

3/7 RETIRADAS Mas não são apenas novas listagens, mais vendedores no mercado estão optando por retirar suas listagens sem uma oferta satisfatória. Essa taxa de retirada é a porcentagem de novas listagens. Escalando agora.

INVENTÁRIO 4/7 Como resultado, o estoque não vendido no mercado diminuiu esta semana para 859.000 residências unifamiliares. Eu não chamaria isso de "tendência" ainda (pode voltar na próxima semana), mas se a oferta encolher persistentemente, isso é uma GRANDE mudança na narrativa do mercado.

5/7 VENDAS SEMANAIS PENDENTES DE CASAS Podemos ver a contração não apenas nos vendedores, mas nas vendas totais. As vendas semanais pendentes de casas ocorreram em menos de 2024 pela primeira vez em meses. Menos vendedores implicam menos vendas.

6/7 PREÇOS DE CASAS Os preços das casas mantiveram-se estáveis em US$ 399.000. A percepção agora sobre os preços das casas é o quão frágil é. Se obtivermos dados ruins de inflação e as taxas subirem, espero que vejamos uma correção abrupta de preços, como vimos em 2022.