Qui avait "Déclin de l'inventaire" sur sa carte de bingo du marché immobilier d'août ? On dirait bien que les vendeurs se retirent maintenant. Les nouvelles annonces ont diminué pour la 4ème semaine consécutive. 11 % de vendeurs en moins par rapport à l'année dernière. Consultez la dernière vidéo du marché @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 NOUVELLES INSCRIPTIONS Les nouvelles inscriptions ont de nouveau diminué cette semaine alors que les vendeurs potentiels attendent de meilleures conditions. 66 000 maisons unifamiliales. Moins que n'importe quelle année sauf 2023. Difficile pour l'inventaire de croître avec si peu de vendeurs. De plus, cela obscurcit les perspectives de croissance des transactions. ☹️

3/7 RETRAITS Mais ce ne sont pas seulement de nouvelles listes, de plus en plus de vendeurs sur le marché choisissent de retirer leurs annonces sans une offre satisfaisante. Ce ratio de retrait est le nombre de retraits en pourcentage des nouvelles listes. En hausse maintenant.

4/7 INVENTAIRE En conséquence, l'inventaire invendu sur le marché a en fait diminué cette semaine à 859 000 maisons unifamiliales. Je ne l'appellerais pas encore une "tendance" (cela pourrait remonter la semaine prochaine), mais si l'offre diminue de manière persistante, c'est un GRAND changement dans la narration du marché.

5/7 VENTES DE MAISONS EN ATTENTE HEBDOMADAIRES Nous pouvons voir la contraction non seulement chez les vendeurs mais aussi dans le total des ventes. Les ventes de maisons en attente hebdomadaires sont tombées en dessous de 2024 pour la première fois depuis des mois. Moins de vendeurs implique moins de ventes.

6/7 PRIX DES MAISONS Les prix des maisons sont restés stables à 399 000 $. L'analyse actuelle sur les prix des maisons montre à quel point ils sont fragiles. Si nous obtenons de mauvaises données sur l'inflation et que les taux augmentent, je m'attends à ce que nous assistions à une correction brutale des prix, comme nous l'avons vu en 2022.