Wer hatte "Bestandsrückgang" auf seiner Bingo-Karte für den Wohnungsmarkt im August? Es sieht ganz danach aus, als würden die Verkäufer jetzt zurückhaltender werden. Die neuen Angebote sind in der vierten Woche in Folge gesunken. 11 % weniger Verkäufer als im letzten Jahr. Überprüfen Sie das neueste @compass Intelligence-Marketingvideo. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 NEUE LISTUNGEN Die neuen Listungen sind diese Woche erneut gesunken, da potenzielle Hausverkäufer auf bessere Bedingungen warten. 66.000 Einfamilienhäuser. Weniger als in jedem Jahr außer 2023. Es ist schwierig, dass das Inventar wächst, wenn es nur wenige Verkäufer gibt. Außerdem trübt dies die Aussichten auf ein Wachstum der Transaktionen. ☹️

3/7 ABHEBUNGEN Aber es sind nicht nur neue Listings, immer mehr Verkäufer auf dem Markt entscheiden sich, ihre Listings ohne ein zufriedenstellendes Angebot zurückzuziehen. Dieses Rückzugsverhältnis ist die Anzahl der Abhebungen als Prozentsatz der neuen Listings. Steigt jetzt.

4/7 BESTAND Infolgedessen ist der unverkaufte Bestand auf dem Markt diese Woche tatsächlich auf 859.000 Einfamilienhäuser gesunken. Ich würde es noch nicht als "Trend" bezeichnen (könnte nächste Woche wieder ansteigen), aber wenn das Angebot beständig schrumpft, wäre das eine GROßE Veränderung in der Marktnarrative.

5/7 WÖCHENTLICHE AUSSTEHENDE IMMOBILIENVERKÄUFE Wir können die Schrumpfung nicht nur bei den Verkäufern, sondern auch bei den Gesamtverkäufen sehen. Die wöchentlichen ausstehenden Immobilienverkäufe lagen zum ersten Mal seit Monaten unter 2024. Weniger Verkäufer bedeuten weniger Verkäufe.

6/7 HAUSPREISE Die Hauspreise blieben stabil bei 399.000 $. Die Erkenntnis zu den Hauspreisen ist jetzt, wie fragil sie sind. Wenn wir schlechte Inflationsdaten erhalten und die Zinsen steigen, erwarte ich, dass wir eine abrupte Preiskorrektur sehen, wie wir sie 2022 erlebt haben.