У кого на картці бінго на серпневому ринку житла було написано «Спад запасів»? Схоже, що продавці зараз відступають. Нові оголошення знижуються 4-й тиждень поспіль. На 11% менше продавців, ніж минулого року. Ознайомтеся з останнім відео про ринок @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 НОВИХ ОГОЛОШЕНЬ Цього тижня кількість нових оголошень знову знизилася, оскільки потенційні продавці житла чекають на кращі умови. 66 000 будинків на одну сім'ю. Менше, ніж будь-який інший рік, крім 2023 року. Важко зростати товарним запасам з невеликою кількістю продавців. Крім того, це затьмарює перспективи зростання транзакцій. ☹️

3/7 ВИВЕДЕННЯ КОШТІВ Але це не просто нові списки, все більше продавців на ринку вирішують відкликати свої оголошення без задовільної пропозиції. Цей коефіцієнт виведення коштів є зняттям коштів у відсотках від нових лістингів. Сходження зараз.

4/7 ІНВЕНТАР В результаті непродані запаси на ринку фактично скоротилися цього тижня до 859 000 будинків на одну сім'ю. Я б поки що не назвав це «трендом» (може знову з'явитися наступного тижня), але якщо пропозиція постійно скорочуватиметься, це буде ВЕЛИКИМ зрушенням у ринковому наративі.

5/7 ЩОТИЖНЕВІ НЕЗАВЕРШЕНІ РОЗПРОДАЖІ БУДИНКІВ Ми бачимо скорочення не лише продавців, а й загального обсягу продажів. Щотижневі незавершені продажі будинків відбулися менш ніж у 2024 році вперше за кілька місяців. Менше продавців – менше продажів.

6/7 ЦІНИ НА БУДИНКИ Ціни на житло залишалися стабільними на рівні $399 000. Зараз розуміння цін на житло полягає в тому, наскільки вони крихкі. Якщо ми отримаємо погані дані про інфляцію та зростання ставок, я очікую, що ми побачимо різку корекцію цін, як ми бачили у 2022 році.