Chi aveva "Declino dell'Inventario" sulla propria scheda bingo del mercato immobiliare di agosto? Sembra proprio che i venditori stiano tirando indietro ora. I Nuovi Annunci sono diminuiti per la quarta settimana consecutiva. 11% in meno di venditori rispetto all'anno scorso. Controlla l'ultimo video di mercato di @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 NUOVE LISTE Le nuove liste sono diminuite di nuovo questa settimana mentre i potenziali venditori di case aspettano condizioni migliori. 66.000 case unifamiliari. Meno di qualsiasi anno tranne il 2023. Difficile per l'inventario crescere con pochi venditori. Inoltre, questo offusca le prospettive di crescita delle transazioni. ☹️

3/7 RITIRI Ma non si tratta solo di nuove quotazioni, sempre più venditori sul mercato scelgono di ritirare le loro quotazioni senza un'offerta soddisfacente. Questo rapporto di ritiro è il ritiro come percentuale delle nuove quotazioni. Sta aumentando ora.

4/7 INVENTARIO Di conseguenza, l'inventario invenduto sul mercato è effettivamente diminuito questa settimana a 859.000 case unifamiliari. Non lo definirei ancora un "trend" (potrebbe risalire la prossima settimana), ma se l'offerta continua a ridursi, questo rappresenta un GRANDE cambiamento nella narrazione del mercato.

5/7 VENDITE DI CASE PENDENTI SETTIMANALI Possiamo vedere la contrazione non solo nei venditori ma anche nelle vendite totali. Le vendite di case pendenti settimanali sono state inferiori a 2024 per la prima volta in mesi. Meno venditori implica meno vendite.

6/7 PREZZI DELLE CASE I prezzi delle case sono rimasti stabili a $399.000. L'analisi attuale sui prezzi delle case evidenzia quanto siano fragili. Se riceviamo dati sull'inflazione negativi e i tassi aumentano, mi aspetto di vedere una correzione dei prezzi brusca, come quella che abbiamo visto nel 2022.