Cine a avut "Scăderea stocurilor" pe cardul de bingo de pe piața imobiliară din august? Se pare că vânzătorii se retrag acum. Noile listări au scăzut pentru a 4-a săptămână la rând. Cu 11% mai puțini vânzători decât anul trecut. Consultați cel mai recent videoclip de piață @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 ANUNȚURI NOI Noile listări au scăzut din nou săptămâna aceasta, deoarece potențialii vânzători de case așteaptă condiții mai bune. 66.000 de case unifamiliale. Mai puțin decât în orice an, cu excepția anului 2023. Greu pentru inventar să crească cu puțini vânzători. De asemenea, acest lucru întunecă perspectivele de creștere a tranzacțiilor. ☹️

3/7 RETRAGERI Dar nu este vorba doar de listări noi, mai mulți vânzători de pe piață aleg să-și retragă listările fără o ofertă satisfăcătoare. Această rată de retragere este retragerile ca procent din noile listări. Urcând acum.

INVENTAR 4/7 Ca urmare, stocurile nevândute de pe piață au scăzut săptămâna aceasta la 859.000 de case unifamiliale. Nu aș numi-o încă o "tendință" (ar putea reapărea săptămâna viitoare), dar dacă oferta se micșorează în mod persistent, aceasta este o schimbare MARE în narațiunea pieței.

5/7 VÂNZĂRI SĂPTĂMÂNALE DE LOCUINȚE ÎN AȘTEPTARE Putem vedea contracția nu doar la vânzători, ci și la vânzările totale. Vânzările săptămânale de locuințe în așteptare au venit mai puțin decât în 2024 pentru prima dată în luni. Mai puțini vânzători implică mai puține vânzări.

6/7 PREȚURI CASE Prețurile locuințelor au rămas stabile la 399.000 de dolari. Perspectiva acum asupra prețurilor locuințelor este cât de fragilă este. Dacă vom avea date proaste privind inflația și ratele vor crește, mă aștept să vedem o corecție bruscă a prețurilor, așa cum am văzut în 2022.