Siapa yang memiliki "Penurunan Inventaris" di kartu bingo pasar perumahan Agustus mereka? Sepertinya penjual mundur sekarang. Daftar Baru dicentang untuk minggu ke-4 berturut-turut. Penjual 11% lebih sedikit dari tahun lalu. Periksa video pasar @compass Intelligence terbaru. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 DAFTAR BARU Daftar baru turun lagi minggu ini karena penjual rumah potensial menunggu kondisi yang lebih baik. 66.000 rumah keluarga tunggal. Lebih sedikit dari tahun mana pun kecuali 2023. Sulit bagi inventaris untuk tumbuh dengan sedikit penjual. Selain itu, ini mengaburkan prospek pertumbuhan transaksi. ☹️

3/7 PENARIKAN Tapi bukan hanya daftar baru, lebih banyak penjual di pasar memilih untuk menarik daftar mereka tanpa penawaran yang memuaskan. Rasio penarikan ini adalah penarikan sebagai persentase dari daftar baru. Mendaki sekarang.

INVENTARIS 4/7 Akibatnya, persediaan yang tidak terjual di pasar benar-benar menurun minggu ini menjadi 859.000 rumah keluarga tunggal. Saya belum akan menyebutnya "tren" (bisa muncul kembali minggu depan), tetapi jika pasokan menyusut terus-menerus, itu adalah pergeseran BESAR dalam narasi pasar.

5/7 PENJUALAN RUMAH TERTUNDA MINGGUAN Kita dapat melihat kontraksi tidak hanya pada penjual tetapi juga pada total penjualan. Penjualan rumah mingguan yang tertunda datang kurang dari tahun 2024 untuk pertama kalinya dalam beberapa bulan. Lebih sedikit penjual menyiratkan lebih sedikit penjualan.

6/7 HARGA RUMAH Harga rumah tetap stabil di $ 399.000. Wawasan sekarang tentang harga rumah adalah betapa rapuhnya harga rumah itu. Jika kita mendapatkan data inflasi yang buruk dan suku bunga naik, saya berharap kita akan melihat koreksi harga yang tiba-tiba seperti yang kita lihat pada tahun 2022.