من كان لديه "انخفاض المخزون" على بطاقة البنغو في سوق الإسكان في أغسطس؟ من المؤكد أنه يبدو أن البائعين يتراجعون الآن. انخفضت القوائم الجديدة للأسبوع الرابع على التوالي. 11٪ أقل من البائعين مقارنة بالعام الماضي. تحقق من أحدث فيديو لسوق @compass Intelligence. 🧵📽️ 👇 1/7

2/7 قوائم جديدة انخفضت القوائم الجديدة مرة أخرى هذا الأسبوع حيث ينتظر بائعو المنازل المحتملون ظروفا أفضل. 66,000 منزل لأسرة واحدة. أقل من أي عام باستثناء عام 2023. يصعب على المخزون أن ينمو مع عدد قليل من البائعين. أيضا ، هذا يلقي بظلاله على توقعات نمو المعاملات. ☹️

3/7 عمليات السحب لكن الأمر لا يقتصر على قوائم جديدة فحسب ، بل يختار المزيد من البائعين في السوق سحب قوائمهم دون عرض مرض. نسبة السحب هذه هي عمليات السحب كنسبة مئوية من القوائم الجديدة. التسلق الآن.

4/7 المخزون نتيجة لذلك ، انخفض المخزون غير المباع في السوق بالفعل هذا الأسبوع إلى 859,000 منزل لعائلة واحدة. لن أسميه "اتجاها" حتى الآن (يمكن أن يظهر مرة أخرى الأسبوع المقبل) ، ولكن إذا انكمش العرض باستمرار ، فهذا يمثل تحولا كبيرا في سرد السوق.

5/7 مبيعات المنازل المعلقة الأسبوعية يمكننا أن نرى الانكماش ليس فقط في البائعين ولكن في إجمالي المبيعات. جاءت مبيعات المنازل المعلقة الأسبوعية في أقل من عام 2024 لأول مرة منذ أشهر. عدد أقل من البائعين يعني مبيعات أقل.

6/7 أسعار المنازل استقرت أسعار المنازل عند 399,000 دولار. النظرة الثاقبة الآن لأسعار المساكن هي مدى هشاشتها. إذا حصلنا على بيانات تضخم سيئة وارتفعت الأسعار ، أتوقع أن نرى تصحيحا مفاجئا للأسعار كما رأينا في عام 2022.