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SMB Attorney
埃里克·帕西菲奇 |幫助人們在 @SMBLawGroup 購買、出售和經營持久盈利的業務 |完成超過十億美元的中小企業交易
查看原文
SMB Attorney
10月10日 19:41
我並不是想在這裡發表政治觀點。 在我上法學院之前,我在全國第一大抵押貸款公司 Quicken Loans(現在的 Rocket Mortgage)擔任了多年的抵押貸款銀行家。因此,當我看到這樣的故事時,我會以不同的角度來看待它們。 事情是這樣的。你如何將一個房產分類為主要、次要或投資住宅,會改變貸款的所有條件。首付款、利率、承保,所有這些。 主要或次要住宅的首付款可以低至 3% 到 10%。 投資房產通常需要 25% 或更多的首付款。 所以如果你是一個現金有限的新房地產投資者,將某物稱為「第二住宅」而不是「投資房產」會有很大的誘因。 但這就是為什麼貸款人會讓你簽署第二住宅附加條款,這是一份單獨的文件,你在其中明確承諾你會將其用作第二居所,而不是出租。 在申請過程中,你還會聲明大約九次它將是自住的…… 這種情況會不會是誠實的錯誤?我不太相信。 根據報導的事實,看起來相當糟糕。 你買了一棟房子,說它是第二住宅,立刻將其出租,告訴你的保險公司它是自住的,然後在你的稅務上報告租金收入。 這不是誤解。這是一種模式。 順便說一下,大家,根據虛假陳述以獲得更好利率的方式購買房主保險,當你的房子燒毀時,這是一個很好的方式讓你的索賠被拒絕。 這是一個非常短視的錯誤,很多人都會犯…… 銀行會不會自己發現這種情況?可能不會。 銀行很少會深入調查,除非出現違約或保險索賠。 他們根本沒有基礎設施,坦白說,也沒有追查的意願。 所以,是的,這絕對是選擇性起訴。 涉及的金額不大,大多數人不會因為這種事情而被起訴。 但如果事實準確,這只是一系列非常糟糕的決定。 而且有趣的是,她是一名律師。 她是紐約的檢察長。 她因類似的財務虛假陳述起訴了前總統。 你會認為,擁有這樣背景的人會完全理解這些文件的內容,以及在貸款上錯誤陳述意圖的含義。 對她來說,這將是一個艱難的辯護案例,除非她能夠提供額外的信息來澄清情況。 這是有可能的…… 在此同時,這個故事對我們所有人來說都有很多財務和生活的教訓。
Nate The Lawyer
10月10日 06:59
這是改變我想法的證據。 紐約州檢察長面臨一些真正的問題: 司法部所說的證據證明萊蒂西亞·詹姆斯欺詐了銀行: 1. 聲稱諾福克的房子是“第二住宅”以獲得更好的貸款條件 2. 簽署了“第二住宅附加條款”,承諾會住在那裡 3. 實際上將其出租給租戶 4. 在她的稅務申報中報告租金收入 5. 告訴保險公司這是自住的 6. 從虛假聲明中節省了約$18,933 — 案件於2025年10月9日提交,維吉尼亞州東區。
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SMB Attorney
10月6日 08:48
這太瘋狂了… 世界永遠改變了 🤯 我們還在哪裡看到這種情況?
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